北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組31日在北京發布《2022中國房地產百強企業研究報告》稱，2021年百強房地產企業營業收入均值達498.6億元，凈利潤均值為56.2億元，分別同比增長19.3%、0.4%，增速較上年分別為增加1.6個百分點、減少1.5個百分點。
研究顯示，2021年，百強房企銷售額同比增長3.9%，市場份額微降至49.9%。未來穩健經營、行穩致遠或將是房企發展的主旋律。
2021年，百強房企銷售總額、銷售面積分別達90802億元、56943萬平方米，同比增長3.9%和1.6%。
2021年，二線城市仍是百強房企的主要銷售來源。從50家百強代表企業重點項目銷售情況來看，一線城市受新房供應規模加大，在旺盛需求的帶動下市場成交規模增長，銷售額占比小幅上升0.2個百分點至18.8%；二線城市占比為58.2%，仍是主要銷售來源；三四線城市銷售額占比23.0%。
隨著房地產行業進入加速出清、優勝劣汰的階段，百強企業的市場份額小幅下滑，百強企業營收與凈利潤保持增長態勢，但利潤增長微弱，且增速放緩。
報告指出，竣工和結轉穩步增長帶動營業收入和凈利潤呈增長態勢，百強企業營業收入均值達498.6億元，凈利潤均值達56.2億元，分別同比增長19.3%、0.4%，增速較上年增加1.6、減少1.5個百分點。
受新冠疫情、房地產調控政策持續、各類成本居高不下等因素影響，百強企業凈利潤率均值、凈資產收益率均值較上年分別下降2.2、1.8個百分點。房企盈利能力下滑。
從負債水平來看，百強企業負債水平穩中有降，債務結構進一步優化：“三道紅線”提出后房企積極應對，通過提前償還債務、調整債務結構等方式縮減債務規模，目前均值已經基本合規。
報告指出，2021年百強企業剔除預收賬款的資產負債率、凈負債率的均值分別為69.5%、77.1%，較上年分別下降0.6、3.6個百分點；現金短債比為1.6，較上年上升0.1，整體穩中向好。
