本報訊 近日，云南昆鋼建設集團房地產公司團山欣城項目傳來好消息，該項目在商業區全面盤活后，項目配套停車場又實現了整體出租，資產“快盤”為該公司帶來了實實在在的經濟效益。
自學習貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想主題教育開展以來，云南昆鋼建設集團黨委強化理論學習，堅持以問題為導向，加大調研力度，結合房地產公司存量資產所在地區的實際情況，采取“一項目、一方案”的方法，因地制宜為各項目制訂了靈活多樣的盤活方案，全員轉觀念、聚合力、強措施，有序推動存量資產“能盤快盤”。
據悉，團山欣城項目停車場位于住宅和商業樓的下層，建筑面積約5.25萬平方米，規劃停車位1000余個，全部為環氧樹脂工藝地面。受項目部人員少等因素影響，該項目交房后職工需要工程收尾和物業運營“兩頭忙”，停車場的維護管理效果一直不理想，車位長期零星式租售，管理成本高、運營收益低。
問題就是方向，需求就是目標。該公司堅持以問題、目標為導向，有效解決停車場運營管理難題，加速推動項目車位盤活。結合學習貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想，云南昆鋼建設集團黨委主要領導率先垂范、靠前指揮，深入項目部開展調查研究，與房地產公司領導班子一道研究措施，提出了“由專業管理團隊運營停車場+整租待售”的盤活思路。厘清思路后，房地產公司把盤活停車場的工作重心放到尋找大客戶上，通過公開掛網等方式招募合作單位，并于今年第二季度成功與相關客戶達成合作意向，在簽訂合同后順利收到了第一筆租金。隨著停車場成功整租，團山欣城項目的存量商業、車位已全部實現盤活，出租率達到100%。
房地產公司相關負責人表示：“團山欣城項目已由普通的零售模式轉為整體出租第三方運營模式，不僅大幅提升了物業服務質量、提高了業主滿意度，有利于存量資產后期銷售，而且幫助該項目破局紓困，實現了快速回籠資金的工作目標。下一步，我們將加強與合作單位的溝通，確保不發生安全和經營風險，實現合作共贏?！?（李維國 周曼麗 陶亞莉）
《中國冶金報》（2023年07月12日 08版八版）
