近日，貝殼研究院發布研究報告顯示，自去年末以來，國內重點城市二手房源活躍度呈現穩中微升態勢，一線城市房源流動性水平明顯高于其他能級城市，市場分化愈發明顯。
報告指出，伴隨著年末市場需求的季節性回溫，重點城市二手房源整體交易活躍程度保持微幅增加趨勢。根據二手房成交周期和供需數據加權計算，2020年12月，全國37個重點城市平均二手房源流動性指數為77，環比上月增加0.3%。其中，一線城市二手房源流動性指數為82.6，環比增加1.2%；二線城市房源流動性指數為77，環比增加0.3%；三四線樣本城市平均二手房源流動性指數為74.9，環比增加0.3%。
具體看，一線城市上海和北京，二線城市成都、廈門和大連二手房源活躍度整體保持領先地位；哈爾濱、長春、廊坊、惠州、中山等市二手房源流動性水平在樣本城市中排名相對靠后。
值得一提的是，2020年12月，廣州、合肥、上海二手房源流動性水平同比去年分別增長6.69%、6.67%和3.88%。而大灣區的惠州、深圳、佛山和東莞，長三角的寧波、南京、南通和杭州，東北區域的沈陽和長春，京津冀區域的石家莊、天津和廊坊等城市二手房源活躍度均呈現同比下降趨勢。
