盡管持續放緩，中國房地產開發投資增速依然保持兩位數增長，“韌性”顯現。
中國國家統計局16日發布的數據顯示，2019年1-11月份，中國房地產開發投資121265億元(人民幣，下同)，同比增長10.2%，增速比1-10月份回落0.1個百分點。
交通銀行金融研究中心資深研究員夏丹指出，從房地產投資的兩大組成部分來看，一方面，占比約六成的建筑安裝投資依然堅挺，后續有望保持較快增長。
1-11月份，房地產開發企業房屋施工面積87.5億平方米，同比增長8.7%，自2019年3月以來維持8%以上，是近五年以來的最高增速平臺。
另一方面，占比約三成的土地投資走弱，后續增速可能以下行為主。
1-11月份，房地產開發企業土地購置面積2.17億平方米，同比下降14.2%，降幅比1-10月份收窄2.1個百分點；土地成交價款近1.2萬億元，下降13.0%，降幅收窄2.2個百分點。
由于現金流壓力沒有解除，開發企業拿地總體偏謹慎，土地購置面積和成交價款雙下降。綜合上述兩大因素，夏丹預計，2020年，房地產投資增速中樞可能自高位緩降至7%左右。
58安居客房產研究院分院院長張波指出，自今年5月以來房地產開發投資整體維持了增速回落的趨勢。但值得關注的是，和1-10月相比，1-11月份，東部的回落趨勢已經緩解，但東北部地區的回落依然持續。1-11月份，東北地區房地產投資同比增長8.9%，這一增速水平遠低于2018年全年的17.5%，而且，其房地產投資增速下滑幅度高于其他幾大區域。不過，張波說，由于東北區域房地產投資在全國總占比偏低，對于全國整體影響效果相對有限。（作者：龐無忌）
