2月16日，國家統計局發布2023年1月70大中城市住宅銷售價格變動情況。根據統計局數據計算，1月全國70個城市新建商品住宅價格指數環比漲幅為0.0%，同比漲幅為-2.3%，這是自2022年2月以來首次出現止跌跡象。
具體來看，上漲城市個數明顯增多。1月，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有36個和13個，比上月分別增加21個和6個。
一線城市商品住宅銷售價格環比轉漲，二三線城市環比降勢趨緩。數據顯示，1月，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%；二手住宅銷售價格環比上漲0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%；二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%，降幅收窄0.2個百分點；二手住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅與上月相同。
其中，上海、合肥新建住宅價格環比上漲0.7%，成都、寧波環比上漲0.6%，西寧環比上漲0.5%，北京環比上漲0.4%。二手房方面，北京、深圳環比漲幅分別達0.9%和0.6%，南京、上海也分別上漲0.5%和0.4%。
貝殼研究院市場分析師劉麗杰表示，1月房價整體跌幅收窄，上漲城市個數增多，這是市場底部修復的表現。其原因一方面是防疫政策優化，居民觀望情緒減弱；另外，行業限制性調控政策優化、房貸利率降低，有助于降低購房成本、促進住房需求釋放。
劉麗杰表示，近期市場帶看量持續回升，2月前兩周貝殼重點50城二手房日均成交量較1月同期增長約90%，業主預期繼續改善，預計后期樓市價格將進一步走穩。
中原地產首席分析師張大偉表示，1月房價終于出現“小陽春”跡象，但二手住宅同比還有54個城市處在下降區間，這意味著，在房地產政策調整下，市場還在尋底過程中，依然需要警惕購房者信心不足等帶來的風險。
