記者日前來到新首鋼國際人才社區南區（30—34）地塊)項目現場了解工程建設進展情況，走進工地，一個個巨大基坑映入眼簾，隨處都是忙碌的施工人員和作業的大型器械。伴著陣陣轟鳴聲，建設者們正在緊張進行鋼筋綁扎作業。
新首鋼國際人才社區項目位于首鋼園區東側，包含南區和北區兩部分，主要是原首鋼燒結廠房、車間和八庫等地塊。在此次項目改造中，保留了二燒結主廠房，將實現老工業遺存與現代化風貌的寫字樓交相輝映。
首建投新首鋼國際人才社區南區項目工程現場負責人佟曉晨介紹：“新首鋼國際人才社區南區項目，作為北京市委定位‘打造新時代首都復興新地標的國際創新交流聚集地’，項目與地鐵冬奧支線一體化同步建設，正在打造成為適合國際高端人才宜居宜業的聚集平臺和城市新生活體驗中心。”
已經開工的區域為南區（30—34地塊）項目，占地面積約6.2萬平方米，總建筑規模約33萬平方米（地上約20萬平方米、地下約13萬平方米）。項目南區的四個地塊將地鐵冬奧支線北辛安站包裹其中，功能為商業寫字樓，共計11個單體建筑，包含了老工業遺存的改造建筑和新建建筑。
目前，位于地鐵北辛安站東側的30、32地塊的主樓區地下結構施工基本完成，車庫區地下結構正在施工，其中32地塊地上結構施工也在同步進行當中。位于地鐵西側31、34地塊區域正在穩步進行地下結構施工。
根據施工計劃，項目南區（30—34地塊）四個地塊將在今年底全面躍出地面，與地鐵冬奧支線配套形成冬奧會賽場的重要交通服務設施，項目整體預計在2023年底至2024年中期間實現交付使用。
項目建設的最大難點，就是地鐵北辛安路站建設與人才社區工程在各施工階段的交叉施工，參建各方需要充分溝通精細組織，讓工程進展緊張有序且忙而不亂。佟曉晨告訴記者，人才社區南區項目是首鋼園區內第一個地鐵一體化建設項目，施工現場從打樁土方開挖再到結構安裝施工，每個施工環節兩方施工隊都要充分考慮同步作業的各項技術難題，應對不可預見的情況發生，少有施工經驗可以借鑒。地鐵結構與地塊結構完成后，在兩個項目之間有著50—80厘米的水平間隙和1米多高的高度落差，看似簡單的情況，卻是防水保障、后期排水導流的關鍵環節。針對此項問題，首建投項目組積極與地鐵方對接溝通，通過雙方設計、工程部門的多次現場研究、試驗，確定了此部位的改進設計方案，最終得以解決。目前該處已經完成防水測試工作，準備進入下一階段施工。
據介紹，毗鄰地鐵冬奧支線北辛安路站B口的地下空間將打造為新首鋼國際人才社區的下沉廣場，為人才社區提供縱向拓展空間，還可以美化項目造型。除了與人才社區相連，人才社區南區地下一層還將在后期陸續建設一條約380米長的地下慢行空間，打造社區和地鐵的多方位配套和共享空間。
為確保地鐵項目冬奧前完工，人才社區南區項目需要等待地鐵交叉作業區完成之后，才能開始施工，原本縮短的工期，再加上疫情、雨汛期加長等多種因素給人才社區南區項目帶來了重大挑戰。為了按期完成建設目標，施工現場設置三班工人24小時輪換施工，克服諸多困難搶抓工期，確保按計劃節點前完成建設任務。
未來，新首鋼國際人才社區將著眼北京冬奧會、服貿會等國家級大型主場活動的使用功能，兼顧園區在數字經濟、科技創新和文化體育方面的主題特色，努力與新首鋼的國際化、地標性、吸引力相融合。
按照規劃，周邊將建設數字娛樂中心、潮流商業街區、新概念輕奢公寓、奢侈品概念店以及網紅餐廳、書店等，營造24小時沉浸式娛樂時尚秀場。人才社區內還將有提供酒店式服務的長租型精裝公寓，以及與商業客流形成有效區隔的辦公樓宇，將吸引中高端企業總部入駐。
